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Marchésieux
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marchésieux
À Marchésieux (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 911 €/m², soit 35,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Prix en baisse (-20,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marchésieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Marchésieux est de 911 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marchésieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Marchésieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marchésieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marchésieux a baissé de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 911 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,5% |
| Évol. pluriannuelle | +64,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
10,18 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
44,69 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 665 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 699 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 554 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 773 €/m² | 17 | +39,4% |
| 2023 | 719 €/m² | 10 | -7,0% |
| 2024 | 1 147 €/m² | 5 | +59,4% |
| 2025 | 911 €/m² | 11 | -20,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Remilly Les Marais | 965 €/m² | moyenne |
| 25 | Auxais | 448 €/m² | faible |
| 79 | Tribehou | 912 €/m² | moyenne |
| 77 | Feugères | 1 230 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Martin-d'Aubigny | 1 136 €/m² | faible |
| 78 | Raids | 1 382 €/m² | faible |
| 76 | Mesnil-Eury | 1 152 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Sébastien-de-Raids | 573 €/m² | faible |