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Saint-Sébastien-de-Raids
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sébastien-de-Raids
À Saint-Sébastien-de-Raids (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 573 €/m², soit 43,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,6 %)
- Marché haussier (+58,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-de-Raids ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sébastien-de-Raids est de 573 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sébastien-de-Raids ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,6 %, Saint-Sébastien-de-Raids présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sébastien-de-Raids ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sébastien-de-Raids a augmenté de 58,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 573 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
18,60 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
36,46 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 322 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 575 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 651 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 610 €/m² | 9 | -6,3% |
| 2023 | 1 151 €/m² | 8 | +88,5% |
| 2024 | 363 €/m² | 1 | -68,4% |
| 2025 | 573 €/m² | 3 | +58,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Périers | 1 299 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Martin-d'Aubigny | 1 136 €/m² | faible |
| 78 | Raids | 1 382 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Germain-sur-Sèves | 500 €/m² | faible |
| 29 | Nay | 758 €/m² | faible |
| 42 | Gonfreville | 636 €/m² | faible |
| 77 | Feugères | 1 230 €/m² | faible |
| 56 | Marchésieux | 911 €/m² | moyenne |