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Raids
78 faible Zone C1 382 €/m²
Prix m²
+162,7%
Évol. 1 an
9,56 €/m²
Loyer estimé
216
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Raids
À Raids (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 382 €/m², soit 148,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 162,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+162,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Raids ?
Le prix médian de l'immobilier à Raids est de 1 382 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Raids ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Raids a augmenté de 162,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+148,2 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
+150,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 382 €/m² |
| Évol. 1 an | +162,7% |
| Évol. pluriannuelle | +287,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
32,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
36,18 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 216 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,9% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 513 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 356 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 531 €/m² | 3 | +49,2% |
| 2023 | 645 €/m² | 5 | +21,4% |
| 2024 | 526 €/m² | 3 | -18,5% |
| 2025 | 1 382 €/m² | 4 | +162,7% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Saint-Germain-sur-Sèves | 500 €/m² | faible |
| 83 | Terre-et-Marais | 1 076 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Sébastien-de-Raids | 573 €/m² | faible |
| 29 | Nay | 758 €/m² | faible |
| 25 | Auxais | 448 €/m² | faible |
| 42 | Gonfreville | 636 €/m² | faible |
| 56 | Marchésieux | 911 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Martin-d'Aubigny | 1 136 €/m² | faible |