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Terre-et-Marais
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Terre-et-Marais
À Terre-et-Marais (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 076 €/m², soit 0,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,6 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+14,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
Quel est le prix au m² à Terre-et-Marais ?
Le prix médian de l'immobilier à Terre-et-Marais est de 1 076 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Terre-et-Marais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Terre-et-Marais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Terre-et-Marais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Terre-et-Marais a augmenté de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 076 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +51,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
8,63 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,6 % |
| Taxe foncière |
42,15 % |
Économie & population
| Population | 1 271 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 769 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 709 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 921 €/m² | 25 | +29,9% |
| 2023 | 930 €/m² | 14 | +0,9% |
| 2024 | 939 €/m² | 21 | +1,0% |
| 2025 | 1 076 €/m² | 16 | +14,6% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Auxais | 448 €/m² | faible |
| 78 | Raids | 1 382 €/m² | faible |
| 29 | Nay | 758 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Germain-sur-Sèves | 500 €/m² | faible |
| 85 | Méautis | 1 288 €/m² | faible |
| 61 | Saint-André-de-Bohon | 503 €/m² | faible |
| 79 | Tribehou | 912 €/m² | moyenne |
| 56 | Marchésieux | 911 €/m² | moyenne |