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Saint-Germain-sur-Sèves
28 faible Zone C500 €/m²
Prix m²
-52,1%
Évol. 1 an
9,56 €/m²
Loyer estimé
181
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Germain-sur-Sèves
À Saint-Germain-sur-Sèves (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 500 €/m², soit 66,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-52,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Sèves ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Sèves est de 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Germain-sur-Sèves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-sur-Sèves a baissé de 52,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,6 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-64,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 500 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,1% |
| Évol. pluriannuelle | -39,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
36,18 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 181 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,4% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 885 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 822 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 274 €/m² | 5 | +54,8% |
| 2023 | 942 €/m² | 2 | -26,1% |
| 2024 | 1 043 €/m² | 2 | +10,7% |
| 2025 | 500 €/m² | 2 | -52,1% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |