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Saint-Patrice-de-Claids
80 faible Zone C1 087 €/m²
Prix m²
+24,2%
Évol. 1 an
9,56 €/m²
Loyer estimé
180
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Patrice-de-Claids
À Saint-Patrice-de-Claids (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 087 €/m², soit 9,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Patrice-de-Claids ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Patrice-de-Claids est de 1 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Patrice-de-Claids ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Patrice-de-Claids a augmenté de 24,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,6 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
+11,9 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 087 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,2% |
| Évol. pluriannuelle | +75,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
42,34 % |
| TEOM | 15,58 % |
Économie & population
| Population | 180 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 736 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 620 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 468 €/m² | 4 | -24,4% |
| 2023 | 565 €/m² | 2 | +20,7% |
| 2024 | 875 €/m² | 4 | +54,8% |
| 2025 | 1 087 €/m² | 3 | +24,2% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Gonfreville | 636 €/m² | faible |
| 78 | Laulne | 1 275 €/m² | faible |
| 52 | Gorges | 813 €/m² | faible |
| 29 | Nay | 758 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Germain-sur-Sèves | 500 €/m² | faible |
| 67 | Millières | 1 551 €/m² | moyenne |
| 70 | Périers | 1 299 €/m² | haute |
| 74 | Vesly | 893 €/m² | moyenne |