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Vesly
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vesly
À Vesly (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 893 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Vesly ?
Le prix médian de l'immobilier à Vesly est de 893 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vesly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Vesly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vesly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vesly a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 893 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
10,40 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,1 % |
| Taxe foncière |
46,74 % |
| TEOM | 15,58 % |
Économie & population
| Population | 728 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 842 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 822 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 321 €/m² | 10 | +60,8% |
| 2023 | 932 €/m² | 11 | -29,5% |
| 2024 | 861 €/m² | 14 | -7,6% |
| 2025 | 893 €/m² | 6 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Laulne | 1 275 €/m² | faible |
| 51 | Lessay | 1 234 €/m² | haute |
| 55 | Haye | 1 474 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Patrice-de-Claids | 1 087 €/m² | faible |
| 70 | Montsenelle | 1 252 €/m² | moyenne |
| 51 | Plessis-Lastelle | 535 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Germain-sur-Ay | 3 012 €/m² | haute |
| 56 | Créances | 1 466 €/m² | haute |