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Lessay
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lessay
À Lessay (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 234 €/m², soit 42,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,9 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Prix en baisse (-27,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lessay ?
Le prix médian de l'immobilier à Lessay est de 1 234 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lessay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Lessay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lessay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lessay a baissé de 27,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 234 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,52 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
50,84 % |
| TEOM | 18,69 % |
Économie & population
| Population | 2 278 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 20 040 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
38,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 024 €/m² | 2 |
| Maison | 1 179 €/m² | 113 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 122 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 352 €/m² | 40 | +20,5% |
| 2023 | 1 412 €/m² | 33 | +4,4% |
| 2024 | 1 713 €/m² | 22 | +21,3% |
| 2025 | 1 234 €/m² | 22 | -27,9% |
Ventes géolocalisées
150 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Créances | 1 466 €/m² | haute |
| 74 | Vesly | 893 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Germain-sur-Ay | 3 012 €/m² | haute |
| 78 | Laulne | 1 275 €/m² | faible |
| 73 | Feuillie | 828 €/m² | faible |
| 67 | Millières | 1 551 €/m² | moyenne |
| 63 | Pirou | 2 595 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Patrice-de-Claids | 1 087 €/m² | faible |