- Accueil
- Normandie
- Manche (50)
- Saint-Germain-sur-Ay
Saint-Germain-sur-Ay
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-sur-Ay
À Saint-Germain-sur-Ay (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 012 €/m², soit 13,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,2 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Ay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Ay est de 3 012 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-sur-Ay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,5 %, Saint-Germain-sur-Ay présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-sur-Ay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-sur-Ay a augmenté de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 012 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,2% |
| Évol. pluriannuelle | +47,3% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
3,54 % |
| Passoires F+G |
14,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
46,83 % |
| TEOM | 19,79 % |
Économie & population
| Population | 926 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 337 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 044 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 2 641 €/m² | 38 | +29,2% |
| 2023 | 2 597 €/m² | 26 | -1,7% |
| 2024 | 2 349 €/m² | 26 | -9,6% |
| 2025 | 3 012 €/m² | 30 | +28,2% |
Ventes géolocalisées
161 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Bretteville-sur-Ay | 2 727 €/m² | moyenne |
| 56 | Créances | 1 466 €/m² | haute |
| 51 | Lessay | 1 234 €/m² | haute |
| 74 | Vesly | 893 €/m² | moyenne |
| 55 | Haye | 1 474 €/m² | haute |
| 63 | Pirou | 2 595 €/m² | haute |
| 78 | Laulne | 1 275 €/m² | faible |
| 35 | Neufmesnil | 917 €/m² | faible |