- Accueil
- Normandie
- Manche (50)
- Bretteville-sur-Ay
Bretteville-sur-Ay
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bretteville-sur-Ay
À Bretteville-sur-Ay (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 727 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Bretteville-sur-Ay ?
Le prix médian de l'immobilier à Bretteville-sur-Ay est de 2 727 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bretteville-sur-Ay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Bretteville-sur-Ay présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bretteville-sur-Ay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bretteville-sur-Ay a augmenté de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 727 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,3% |
| Évol. pluriannuelle | +102,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
3,91 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
40,48 % |
| TEOM | 18,56 % |
Économie & population
| Population | 444 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,4% |
| Revenu médian | 24 490 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 049 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 349 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 321 €/m² | 9 | +72,0% |
| 2023 | 2 514 €/m² | 7 | +8,3% |
| 2024 | 2 249 €/m² | 14 | -10,6% |
| 2025 | 2 727 €/m² | 11 | +21,3% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |