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Saint-Nicolas-de-Pierrepont
46 faible Zone C702 €/m²
Prix m²
-47,8%
Évol. 1 an
9,56 €/m²
Loyer estimé
296
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Nicolas-de-Pierrepont
À Saint-Nicolas-de-Pierrepont (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 702 €/m², soit 62,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 47,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-47,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Pierrepont ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Pierrepont est de 702 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Nicolas-de-Pierrepont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Pierrepont a baissé de 47,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-62,4 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-60,1 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 702 €/m² |
| Évol. 1 an | -47,8% |
| Évol. pluriannuelle | -8,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
41,35 % |
| TEOM | 17,95 % |
Économie & population
| Population | 296 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 21 890 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 855 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 763 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 340 €/m² | 7 | +75,5% |
| 2023 | 952 €/m² | 3 | -28,9% |
| 2024 | 1 345 €/m² | 4 | +41,2% |
| 2025 | 702 €/m² | 5 | -47,8% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Saint-Sauveur-de-Pierrepont | 1 090 €/m² | faible |
| 47 | Neuville-en-Beaumont | 972 €/m² | faible |
| 74 | Doville | 1 215 €/m² | faible |
| 35 | Neufmesnil | 917 €/m² | faible |
| 79 | Catteville | 1 475 €/m² | faible |
| 52 | Canville-la-Rocque | 2 000 €/m² | faible |
| 55 | Haye | 1 474 €/m² | haute |
| 45 | Taillepied | 645 €/m² | faible |