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Neufmesnil
35 faible Zone C917 €/m²
Prix m²
-29,8%
Évol. 1 an
9,56 €/m²
Loyer estimé
176
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Neufmesnil
À Neufmesnil (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 917 €/m², soit 44,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,3 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-29,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neufmesnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Neufmesnil est de 917 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Neufmesnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neufmesnil a baissé de 29,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,4 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-42,1 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 917 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,8% |
| Évol. pluriannuelle | -15,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,7 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
45,77 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 176 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 23 760 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 917 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 080 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 010 €/m² | 2 | -6,5% |
| 2024 | 1 307 €/m² | 4 | +29,4% |
| 2025 | 917 €/m² | 1 | -29,8% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |