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Varenguebec
30 faible Zone C486 €/m²
Prix m²
-31,7%
Évol. 1 an
8,32 €/m²
Loyer estimé
321
Population
7
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Varenguebec
À Varenguebec (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 486 €/m², soit 46,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,7 % (7 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Varenguebec ?
Le prix médian de l'immobilier à Varenguebec est de 486 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Varenguebec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Varenguebec a baissé de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-46,2 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-44,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 486 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,7% |
| Évol. pluriannuelle | -32,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,8 % |
| Concernés E+F+G | 62,2 % |
| Taxe foncière |
36,96 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 321 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 20 730 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 594 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 716 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 730 €/m² | 7 | +1,9% |
| 2023 | 853 €/m² | 12 | +16,9% |
| 2024 | 711 €/m² | 5 | -16,6% |
| 2025 | 486 €/m² | 7 | -31,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |