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Saint-Sauveur-le-Vicomte
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sauveur-le-Vicomte
À Saint-Sauveur-le-Vicomte (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 592 €/m², soit 16,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,8 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauveur-le-Vicomte est de 1 592 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Sauveur-le-Vicomte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sauveur-le-Vicomte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauveur-le-Vicomte a augmenté de 30,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 592 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,8% |
| Évol. pluriannuelle | +37,6% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
49,70 % |
| TEOM | 15,05 % |
Économie & population
| Population | 2 114 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 220 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
32,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 227 €/m² | 2 |
| T3 | 1 879 €/m² | 4 |
| Maison | 1 231 €/m² | 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 157 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 332 €/m² | 53 | +15,1% |
| 2023 | 1 133 €/m² | 24 | -14,9% |
| 2024 | 1 218 €/m² | 20 | +7,4% |
| 2025 | 1 592 €/m² | 40 | +30,8% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Rauville-la-Place | 1 490 €/m² | faible |
| 63 | Crosville-sur-Douve | 1 222 €/m² | faible |
| 61 | Néhou | 2 149 €/m² | faible |
| 42 | Sainte-Colombe | 1 013 €/m² | faible |
| 45 | Taillepied | 645 €/m² | faible |
| 79 | Catteville | 1 475 €/m² | faible |
| 67 | Reigneville-Bocage | 1 846 €/m² | faible |
| 67 | Bonneville | 2 017 €/m² | faible |