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Rauville-la-Place
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rauville-la-Place
À Rauville-la-Place (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 490 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rauville-la-Place ?
Le prix médian de l'immobilier à Rauville-la-Place est de 1 490 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rauville-la-Place ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Rauville-la-Place présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rauville-la-Place ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rauville-la-Place a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 490 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
40,8 % |
| Concernés E+F+G | 49,0 % |
| Taxe foncière |
39,46 % |
| TEOM | 11,01 % |
Économie & population
| Population | 399 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 22 890 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 406 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 436 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 238 €/m² | 6 | -13,7% |
| 2023 | 1 606 €/m² | 6 | +29,7% |
| 2024 | 1 567 €/m² | 7 | -2,4% |
| 2025 | 1 490 €/m² | 11 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |