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Haye
55 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Haye
À Haye (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 474 €/m², soit 24,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,3 % (76 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-10,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Haye ?
Le prix médian de l'immobilier à Haye est de 1 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Haye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haye a baissé de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 474 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +25,7% |
| Transactions/an | 76 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
51,08 % |
| TEOM | 18,69 % |
Économie & population
| Population | 4 029 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 010 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
31,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 139 €/m² | 3 |
| T2 | 1 500 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 168 €/m² | 3 |
| Maison | 1 271 €/m² | 280 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 173 €/m² | 87 | - |
| 2022 | 1 341 €/m² | 90 | +14,3% |
| 2023 | 1 356 €/m² | 80 | +1,1% |
| 2024 | 1 645 €/m² | 57 | +21,3% |
| 2025 | 1 474 €/m² | 67 | -10,3% |
Ventes géolocalisées
364 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Neufmesnil | 917 €/m² | faible |
| 74 | Doville | 1 215 €/m² | faible |
| 70 | Montsenelle | 1 252 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Nicolas-de-Pierrepont | 702 €/m² | faible |
| 74 | Vesly | 893 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Sauveur-de-Pierrepont | 1 090 €/m² | faible |
| 30 | Varenguebec | 486 €/m² | faible |
| 78 | Laulne | 1 275 €/m² | faible |