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Créances
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Créances
À Créances (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 466 €/m², soit 33,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,1 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-19,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Créances ?
Le prix médian de l'immobilier à Créances est de 1 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Créances ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Créances présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Créances ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Créances a baissé de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 466 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,9% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,28 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
52,60 % |
| TEOM | 18,69 % |
Économie & population
| Population | 2 067 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 108 €/m² | 4 |
| Maison | 1 450 €/m² | 111 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 644 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 534 €/m² | 32 | -6,7% |
| 2023 | 1 467 €/m² | 23 | -4,4% |
| 2024 | 1 811 €/m² | 26 | +23,5% |
| 2025 | 1 466 €/m² | 35 | -19,0% |
Ventes géolocalisées
145 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Lessay | 1 234 €/m² | haute |
| 63 | Pirou | 2 595 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Germain-sur-Ay | 3 012 €/m² | haute |
| 73 | Feuillie | 828 €/m² | faible |
| 74 | Vesly | 893 €/m² | moyenne |
| 67 | Millières | 1 551 €/m² | moyenne |
| 73 | Geffosses | 1 565 €/m² | faible |
| 61 | Bretteville-sur-Ay | 2 727 €/m² | moyenne |