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Geffosses
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Geffosses
À Geffosses (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 565 €/m², soit 7,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,9 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Geffosses ?
Le prix médian de l'immobilier à Geffosses est de 1 565 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Geffosses ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Geffosses présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Geffosses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Geffosses a augmenté de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 565 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
42,62 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 501 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 387 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 506 €/m² | 10 | +17,7% |
| 2023 | 1 846 €/m² | 2 | +22,6% |
| 2024 | 1 284 €/m² | 5 | -30,5% |
| 2025 | 1 565 €/m² | 9 | +21,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Gouville sur Mer | 2 109 €/m² | haute |
| 63 | Pirou | 2 595 €/m² | haute |
| 73 | Muneville-le-Bingard | 1 355 €/m² | moyenne |
| 74 | Brainville | 2 162 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Malo-de-la-Lande | 1 688 €/m² | faible |
| 43 | Blainville-sur-Mer | 2 429 €/m² | moyenne |
| 73 | Feuillie | 828 €/m² | faible |
| 56 | Créances | 1 466 €/m² | haute |