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Brainville
74 faible Zone C2 162 €/m²
Prix m²
+66,1%
Évol. 1 an
9,56 €/m²
Loyer estimé
214
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Brainville
À Brainville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 162 €/m², soit 51,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+66,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,0 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Brainville est de 2 162 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Brainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brainville a augmenté de 66,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+51,6 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
+53,8 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 162 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
42,82 % |
| TEOM | 13,26 % |
Économie & population
| Population | 214 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 1,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 309 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 104 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 010 €/m² | 4 | -52,0% |
| 2023 | 1 309 €/m² | 1 | +29,6% |
| 2024 | 1 302 €/m² | 2 | -0,6% |
| 2025 | 2 162 €/m² | 2 | +66,1% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Gratot | 1 023 €/m² | faible |
| 76 | Vendelée | 1 592 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Malo-de-la-Lande | 1 688 €/m² | faible |
| 73 | Muneville-le-Bingard | 1 355 €/m² | moyenne |
| 51 | Tourville-sur-Sienne | 1 690 €/m² | moyenne |
| 72 | Monthuchon | 1 326 €/m² | faible |
| 59 | Bricqueville-la-Blouette | 1 131 €/m² | faible |
| 50 | Coutances | 1 886 €/m² | haute |