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Saint-Malo-de-la-Lande
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Malo-de-la-Lande
À Saint-Malo-de-la-Lande (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 688 €/m², soit 41,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-26,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Malo-de-la-Lande ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Malo-de-la-Lande est de 1 688 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Malo-de-la-Lande ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Malo-de-la-Lande présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Malo-de-la-Lande ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Malo-de-la-Lande a baissé de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 688 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | -10,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
47,07 % |
| TEOM | 13,26 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 077 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 545 €/m² | 6 | -17,9% |
| 2023 | 2 012 €/m² | 5 | +30,3% |
| 2024 | 2 298 €/m² | 7 | +14,2% |
| 2025 | 1 688 €/m² | 8 | -26,6% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Tourville-sur-Sienne | 1 690 €/m² | moyenne |
| 43 | Blainville-sur-Mer | 2 429 €/m² | moyenne |
| 74 | Brainville | 2 162 €/m² | faible |
| 62 | Gratot | 1 023 €/m² | faible |
| 40 | Agon-Coutainville | 3 481 €/m² | haute |
| 74 | Gouville sur Mer | 2 109 €/m² | haute |
| 48 | Heugueville-sur-Sienne | 1 817 €/m² | faible |
| 37 | Regnéville-sur-Mer | 2 795 €/m² | moyenne |