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Heugueville-sur-Sienne
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Heugueville-sur-Sienne
À Heugueville-sur-Sienne (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 817 €/m², soit 24,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Heugueville-sur-Sienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Heugueville-sur-Sienne est de 1 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Heugueville-sur-Sienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Heugueville-sur-Sienne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Heugueville-sur-Sienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Heugueville-sur-Sienne a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 817 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +58,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
43,14 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 458 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,9% |
| Revenu médian | 22 320 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 702 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 144 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 488 €/m² | 11 | +30,1% |
| 2023 | 1 879 €/m² | 9 | +26,2% |
| 2024 | 2 009 €/m² | 7 | +6,9% |
| 2025 | 1 817 €/m² | 11 | -9,6% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Regnéville-sur-Mer | 2 795 €/m² | moyenne |
| 51 | Tourville-sur-Sienne | 1 690 €/m² | moyenne |
| 59 | Bricqueville-la-Blouette | 1 131 €/m² | faible |
| 40 | Agon-Coutainville | 3 481 €/m² | haute |
| 62 | Gratot | 1 023 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Malo-de-la-Lande | 1 688 €/m² | faible |
| 83 | Orval sur Sienne | 1 676 €/m² | moyenne |
| 60 | Montmartin-sur-Mer | 2 173 €/m² | moyenne |