- Accueil
- Normandie
- Manche (50)
- Agon-Coutainville
Agon-Coutainville
40 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Agon-Coutainville
À Agon-Coutainville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 481 €/m², soit 34,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,3 % (89 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Prix en baisse (-20,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Agon-Coutainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Agon-Coutainville est de 3 481 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Agon-Coutainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Agon-Coutainville présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Agon-Coutainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Agon-Coutainville a baissé de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 481 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 89 |
| Loyer estimé | 12,14 €/m² |
| Rendement brut |
3,89 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,4 % |
| Taxe foncière |
45,85 % |
| TEOM | 14,31 % |
Économie & population
| Population | 3 020 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 27 110 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 441 €/m² | 4 |
| T2 | 4 135 €/m² | 15 |
| T3 | 4 168 €/m² | 11 |
| T4 et + | 3 521 €/m² | 4 |
| Maison | 3 625 €/m² | 296 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 323 €/m² | 113 | - |
| 2022 | 3 664 €/m² | 86 | +10,2% |
| 2023 | 4 065 €/m² | 102 | +11,0% |
| 2024 | 4 369 €/m² | 57 | +7,5% |
| 2025 | 3 481 €/m² | 85 | -20,3% |
Ventes géolocalisées
431 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |