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Gouville sur Mer
74 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Gouville sur Mer
À Gouville sur Mer (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 109 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,8 % (55 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
Quel est le prix au m² à Gouville sur Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Gouville sur Mer est de 2 109 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gouville sur Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Gouville sur Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gouville sur Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gouville sur Mer a augmenté de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 109 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,06 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 33,5 % |
| Taxe foncière |
46,58 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 3 274 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 735 €/m² | 205 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 811 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 2 247 €/m² | 62 | +24,1% |
| 2023 | 2 000 €/m² | 38 | -11,0% |
| 2024 | 1 854 €/m² | 54 | -7,3% |
| 2025 | 2 109 €/m² | 53 | +13,8% |
Ventes géolocalisées
269 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Blainville-sur-Mer | 2 429 €/m² | moyenne |
| 73 | Geffosses | 1 565 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Malo-de-la-Lande | 1 688 €/m² | faible |
| 40 | Agon-Coutainville | 3 481 €/m² | haute |
| 74 | Brainville | 2 162 €/m² | faible |
| 51 | Tourville-sur-Sienne | 1 690 €/m² | moyenne |
| 63 | Pirou | 2 595 €/m² | haute |
| 62 | Gratot | 1 023 €/m² | faible |