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Gratot
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gratot
À Gratot (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 023 €/m², soit 60,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 45,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Prix en baisse (-45,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gratot ?
Le prix médian de l'immobilier à Gratot est de 1 023 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gratot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Gratot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gratot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gratot a baissé de 45,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 023 €/m² |
| Évol. 1 an | -45,5% |
| Évol. pluriannuelle | -17,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
10,61 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
44,63 % |
| TEOM | 13,33 % |
Économie & population
| Population | 679 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 23 610 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 060 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 233 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 503 €/m² | 6 | +21,9% |
| 2023 | 1 097 €/m² | 9 | -27,0% |
| 2024 | 1 877 €/m² | 10 | +71,0% |
| 2025 | 1 023 €/m² | 7 | -45,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Brainville | 2 162 €/m² | faible |
| 76 | Vendelée | 1 592 €/m² | faible |
| 59 | Bricqueville-la-Blouette | 1 131 €/m² | faible |
| 50 | Coutances | 1 886 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Malo-de-la-Lande | 1 688 €/m² | faible |
| 48 | Heugueville-sur-Sienne | 1 817 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Pierre-de-Coutances | 861 €/m² | faible |
| 51 | Tourville-sur-Sienne | 1 690 €/m² | moyenne |