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Vendelée
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vendelée
À Vendelée (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 592 €/m², soit 19,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vendelée ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendelée est de 1 592 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vendelée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Vendelée présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vendelée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendelée a augmenté de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 592 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
42,58 % |
| TEOM | 13,26 % |
Économie & population
| Population | 459 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 230 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 630 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 172 €/m² | 5 | -28,0% |
| 2023 | 1 546 €/m² | 4 | +31,9% |
| 2024 | 1 191 €/m² | 2 | -22,9% |
| 2025 | 1 592 €/m² | 9 | +33,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |