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Saint-Pierre-de-Coutances
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-de-Coutances
À Saint-Pierre-de-Coutances (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 861 €/m², soit 50,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Prix en baisse (-35,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Coutances ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Coutances est de 861 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-de-Coutances ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Saint-Pierre-de-Coutances présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-de-Coutances ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Coutances a baissé de 35,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 861 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,6% |
| Évol. pluriannuelle | -20,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
12,60 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
44,74 % |
| TEOM | 12,61 % |
Économie & population
| Population | 387 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 22 600 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 199 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 077 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 367 €/m² | 6 | +26,9% |
| 2023 | 1 204 €/m² | 4 | -11,9% |
| 2024 | 1 337 €/m² | 5 | +11,1% |
| 2025 | 861 €/m² | 2 | -35,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |