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Orval sur Sienne
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Orval sur Sienne
À Orval sur Sienne (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 676 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Orval sur Sienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Orval sur Sienne est de 1 676 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orval sur Sienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Orval sur Sienne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orval sur Sienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orval sur Sienne a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 676 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +38,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
29,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
48,10 % |
| TEOM | 14,08 % |
Économie & population
| Population | 1 233 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 307 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 208 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 434 €/m² | 22 | +18,6% |
| 2023 | 1 282 €/m² | 8 | -10,6% |
| 2024 | 1 516 €/m² | 13 | +18,3% |
| 2025 | 1 676 €/m² | 29 | +10,5% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Bricqueville-la-Blouette | 1 131 €/m² | faible |
| 62 | Saussey | 1 206 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Pierre-de-Coutances | 861 €/m² | faible |
| 57 | Nicorps | 977 €/m² | faible |
| 50 | Coutances | 1 886 €/m² | haute |
| 48 | Heugueville-sur-Sienne | 1 817 €/m² | faible |
| 60 | Montmartin-sur-Mer | 2 173 €/m² | moyenne |
| 66 | Quettreville-sur-Sienne | 1 345 €/m² | haute |