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Montmartin-sur-Mer
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montmartin-sur-Mer
À Montmartin-sur-Mer (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 173 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (28 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Montmartin-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmartin-sur-Mer est de 2 173 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montmartin-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Montmartin-sur-Mer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montmartin-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmartin-sur-Mer a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 173 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
54,03 % |
| TEOM | 15,57 % |
Économie & population
| Population | 1 425 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 24 540 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 818 €/m² | 3 |
| Maison | 2 176 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 166 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 2 278 €/m² | 32 | +5,2% |
| 2023 | 2 861 €/m² | 17 | +25,6% |
| 2024 | 2 208 €/m² | 28 | -22,8% |
| 2025 | 2 173 €/m² | 24 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |