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Hauteville-sur-Mer
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hauteville-sur-Mer
À Hauteville-sur-Mer (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 039 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Hauteville-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Hauteville-sur-Mer est de 3 039 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hauteville-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Hauteville-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hauteville-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hauteville-sur-Mer a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 039 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
3,57 % |
| Passoires F+G |
31,7 % |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
48,51 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 707 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 25 530 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 821 €/m² | 3 |
| T2 | 2 536 €/m² | 3 |
| T4 et + | 3 170 €/m² | 2 |
| Maison | 3 115 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 854 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 3 200 €/m² | 18 | +12,1% |
| 2023 | 4 122 €/m² | 23 | +28,8% |
| 2024 | 2 836 €/m² | 18 | -31,2% |
| 2025 | 3 039 €/m² | 25 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
111 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |