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Regnéville-sur-Mer
37 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Regnéville-sur-Mer
À Regnéville-sur-Mer (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 795 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Regnéville-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Regnéville-sur-Mer est de 2 795 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Regnéville-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Regnéville-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Regnéville-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Regnéville-sur-Mer a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 795 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,2% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
3,89 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
52,28 % |
| TEOM | 14,72 % |
Économie & population
| Population | 730 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 24 870 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 392 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 632 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 3 028 €/m² | 20 | +15,1% |
| 2023 | 2 260 €/m² | 11 | -25,4% |
| 2024 | 2 947 €/m² | 12 | +30,4% |
| 2025 | 2 795 €/m² | 20 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |