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Courcy
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Courcy
À Courcy (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 974 €/m², soit 16,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Courcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcy est de 1 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courcy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Courcy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcy a augmenté de 30,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 974 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,7% |
| Évol. pluriannuelle | +43,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,73 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
28,2 % |
| Concernés E+F+G | 45,1 % |
| Taxe foncière |
42,35 % |
| TEOM | 12,75 % |
Économie & population
| Population | 639 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 462 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 379 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 971 €/m² | 10 | +43,0% |
| 2023 | 1 764 €/m² | 9 | -10,5% |
| 2024 | 1 511 €/m² | 5 | -14,4% |
| 2025 | 1 974 €/m² | 11 | +30,7% |