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Monthuchon
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monthuchon
À Monthuchon (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 326 €/m², soit 16,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monthuchon ?
Le prix médian de l'immobilier à Monthuchon est de 1 326 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monthuchon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Monthuchon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monthuchon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monthuchon a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 326 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +38,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
47,15 % |
| TEOM | 13,94 % |
Économie & population
| Population | 705 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 058 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 958 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 346 €/m² | 13 | +40,5% |
| 2023 | 1 634 €/m² | 5 | +21,3% |
| 2024 | 1 348 €/m² | 9 | -17,5% |
| 2025 | 1 326 €/m² | 7 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Cambernon | 1 377 €/m² | moyenne |
| 76 | Vendelée | 1 592 €/m² | faible |
| 50 | Coutances | 1 886 €/m² | haute |
| 77 | Courcy | 1 974 €/m² | moyenne |
| 62 | Gratot | 1 023 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Sauveur-Lendelin | 910 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Pierre-de-Coutances | 861 €/m² | faible |
| 57 | Camprond | 1 048 €/m² | faible |