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Pirou
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pirou
À Pirou (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 595 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % (46 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pirou ?
Le prix médian de l'immobilier à Pirou est de 2 595 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pirou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Pirou présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pirou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pirou a augmenté de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 595 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
4,11 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
47,66 % |
| TEOM | 19,79 % |
Économie & population
| Population | 1 514 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 376 €/m² | 167 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 285 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 2 252 €/m² | 45 | -1,5% |
| 2023 | 2 605 €/m² | 29 | +15,7% |
| 2024 | 2 243 €/m² | 42 | -13,9% |
| 2025 | 2 595 €/m² | 53 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
226 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Créances | 1 466 €/m² | haute |
| 73 | Geffosses | 1 565 €/m² | faible |
| 51 | Lessay | 1 234 €/m² | haute |
| 73 | Feuillie | 828 €/m² | faible |
| 74 | Gouville sur Mer | 2 109 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Germain-sur-Ay | 3 012 €/m² | haute |
| 73 | Muneville-le-Bingard | 1 355 €/m² | moyenne |
| 67 | Millières | 1 551 €/m² | moyenne |