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Blainville-sur-Mer
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Blainville-sur-Mer
À Blainville-sur-Mer (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 429 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (27 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Blainville-sur-Mer ?
Le prix médian de l'immobilier à Blainville-sur-Mer est de 2 429 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blainville-sur-Mer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Blainville-sur-Mer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blainville-sur-Mer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blainville-sur-Mer a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 429 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
4,39 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
43,50 % |
| TEOM | 13,68 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 600 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 24 830 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 597 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 255 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 2 829 €/m² | 25 | +25,4% |
| 2023 | 2 537 €/m² | 25 | -10,3% |
| 2024 | 2 525 €/m² | 24 | -0,5% |
| 2025 | 2 429 €/m² | 26 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Agon-Coutainville | 3 481 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Malo-de-la-Lande | 1 688 €/m² | faible |
| 74 | Gouville sur Mer | 2 109 €/m² | haute |
| 51 | Tourville-sur-Sienne | 1 690 €/m² | moyenne |
| 48 | Heugueville-sur-Sienne | 1 817 €/m² | faible |
| 37 | Regnéville-sur-Mer | 2 795 €/m² | moyenne |
| 74 | Brainville | 2 162 €/m² | faible |
| 62 | Gratot | 1 023 €/m² | faible |