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Plessis-Lastelle
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Plessis-Lastelle
À Plessis-Lastelle (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 535 €/m², soit 36,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,4 %)
- Prix en baisse (-21,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Plessis-Lastelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Plessis-Lastelle est de 535 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plessis-Lastelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,4 %, Plessis-Lastelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plessis-Lastelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plessis-Lastelle a baissé de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 535 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,6% |
| Évol. pluriannuelle | -18,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
17,35 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
36,72 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 19 860 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 727 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 654 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 644 €/m² | 6 | -1,5% |
| 2023 | 1 395 €/m² | 3 | +116,5% |
| 2024 | 682 €/m² | 9 | -51,1% |
| 2025 | 535 €/m² | 2 | -21,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Gorges | 813 €/m² | faible |
| 70 | Montsenelle | 1 252 €/m² | moyenne |
| 78 | Laulne | 1 275 €/m² | faible |
| 42 | Gonfreville | 636 €/m² | faible |
| 76 | Baupte | 1 300 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Patrice-de-Claids | 1 087 €/m² | faible |
| 29 | Nay | 758 €/m² | faible |
| 74 | Vesly | 893 €/m² | moyenne |