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Baupte
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Baupte
À Baupte (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 300 €/m², soit 70,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 85,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+85,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Baupte ?
Le prix médian de l'immobilier à Baupte est de 1 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baupte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Baupte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baupte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baupte a augmenté de 85,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 300 €/m² |
| Évol. 1 an | +85,2% |
| Évol. pluriannuelle | +31,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
42,57 % |
Économie & population
| Population | 436 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 19 990 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
37,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 934 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 991 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 160 €/m² | 9 | +17,1% |
| 2023 | 503 €/m² | 3 | -56,6% |
| 2024 | 702 €/m² | 3 | +39,4% |
| 2025 | 1 300 €/m² | 6 | +85,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Appeville | 1 214 €/m² | faible |
| 68 | Auvers | 1 126 €/m² | moyenne |
| 78 | Beuzeville-la-Bastille | 2 035 €/m² | faible |
| 51 | Plessis-Lastelle | 535 €/m² | faible |
| 85 | Méautis | 1 288 €/m² | faible |
| 80 | Liesville-sur-Douve | 1 311 €/m² | faible |
| 52 | Gorges | 813 €/m² | faible |
| 29 | Nay | 758 €/m² | faible |