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Gonfreville
42 faible Zone C636 €/m²
Prix m²
-34,2%
Évol. 1 an
9,56 €/m²
Loyer estimé
164
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gonfreville
À Gonfreville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 636 €/m², soit 48,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gonfreville ?
Le prix médian de l'immobilier à Gonfreville est de 636 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gonfreville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gonfreville a baissé de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,8 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-46,5 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 636 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
34,98 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 164 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 2,4% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 565 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 550 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 485 €/m² | 2 | -11,9% |
| 2023 | 526 €/m² | 5 | +8,5% |
| 2024 | 967 €/m² | 2 | +83,6% |
| 2025 | 636 €/m² | 3 | -34,2% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |