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Saint-Martin-d'Aubigny
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-d'Aubigny
À Saint-Martin-d'Aubigny (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 136 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Aubigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-d'Aubigny est de 1 136 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-d'Aubigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Saint-Martin-d'Aubigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-d'Aubigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-d'Aubigny a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 136 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
9,39 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
39,14 % |
| TEOM | 17,09 % |
Économie & population
| Population | 606 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 895 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 071 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 727 €/m² | 6 | -32,1% |
| 2023 | 1 302 €/m² | 7 | +78,9% |
| 2024 | 1 216 €/m² | 7 | -6,5% |
| 2025 | 1 136 €/m² | 7 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Feugères | 1 230 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Sébastien-de-Raids | 573 €/m² | faible |
| 70 | Périers | 1 299 €/m² | haute |
| 56 | Marchésieux | 911 €/m² | moyenne |
| 33 | Montcuit | 926 €/m² | faible |
| 78 | Raids | 1 382 €/m² | faible |
| 49 | Hauteville-la-Guichard | 1 212 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Sauveur-Lendelin | 910 €/m² | haute |