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Landelles-et-Coupigny
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landelles-et-Coupigny
À Landelles-et-Coupigny (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 851 €/m², soit 25,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché haussier (+34,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Landelles-et-Coupigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Landelles-et-Coupigny est de 851 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landelles-et-Coupigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Landelles-et-Coupigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landelles-et-Coupigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landelles-et-Coupigny a augmenté de 34,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 851 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,5% |
| Évol. pluriannuelle | +45,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
11,28 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,5 % |
| Taxe foncière |
49,32 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 818 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 568 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 584 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 664 €/m² | 25 | +13,7% |
| 2023 | 754 €/m² | 10 | +13,6% |
| 2024 | 633 €/m² | 14 | -16,1% |
| 2025 | 851 €/m² | 12 | +34,5% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |