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Noues de Sienne
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Noues de Sienne
À Noues de Sienne (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 701 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (79 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,0 %)
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Noues de Sienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Noues de Sienne est de 701 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noues de Sienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,0 %, Noues de Sienne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noues de Sienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noues de Sienne a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 701 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,6% |
| Transactions/an | 79 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
14,04 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,1 % |
| Taxe foncière |
47,44 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 4 207 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 20 740 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 793 €/m² | 2 |
| Maison | 591 €/m² | 300 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 572 €/m² | 90 | - |
| 2022 | 691 €/m² | 99 | +20,8% |
| 2023 | 593 €/m² | 61 | -14,2% |
| 2024 | 672 €/m² | 72 | +13,2% |
| 2025 | 701 €/m² | 72 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
332 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |