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Colombe
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Colombe
À Colombe (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 659 €/m², soit 36,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,4 %)
- Prix en baisse (-22,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Colombe ?
Le prix médian de l'immobilier à Colombe est de 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colombe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,4 %, Colombe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colombe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colombe a baissé de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 659 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,0% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,47 €/m² |
| Rendement brut |
14,35 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 46,5 % |
| Taxe foncière |
42,05 % |
| TEOM | 15,34 % |
Économie & population
| Population | 626 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 646 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 676 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 896 €/m² | 12 | +32,5% |
| 2023 | 853 €/m² | 7 | -4,9% |
| 2024 | 844 €/m² | 7 | -1,0% |
| 2025 | 659 €/m² | 13 | -22,0% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Beslon | 1 025 €/m² | faible |
| 48 | Margueray | 526 €/m² | faible |
| 75 | Bloutière | 1 341 €/m² | faible |
| 80 | Sainte-Cécile | 1 130 €/m² | moyenne |
| 85 | Percy-en-Normandie | 953 €/m² | haute |
| 71 | Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 1 475 €/m² | haute |
| 39 | Saint-Maur-des-Bois | 185 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Aubin-des-Bois | 547 €/m² | faible |