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Chaise-Baudouin
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chaise-Baudouin
À Chaise-Baudouin (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 831 €/m², soit 39,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,1 %)
- Marché haussier (+53,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chaise-Baudouin ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaise-Baudouin est de 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaise-Baudouin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,1 %, Chaise-Baudouin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaise-Baudouin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaise-Baudouin a augmenté de 53,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 831 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
15,05 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
43,80 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 435 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 21 010 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 725 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 762 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 903 €/m² | 5 | +18,4% |
| 2023 | 831 €/m² | 5 | -7,9% |
| 2024 | 541 €/m² | 5 | -34,9% |
| 2025 | 831 €/m² | 6 | +53,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Jean-du-Corail-des-Bois | 694 €/m² | faible |
| 84 | Trinité | 977 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Nicolas-des-Bois | 1 003 €/m² | faible |
| 70 | Notre-Dame-de-Livoye | 554 €/m² | faible |
| 28 | Saint-Georges-de-Livoye | 416 €/m² | faible |
| 75 | Parc | 1 348 €/m² | moyenne |
| 23 | Loges-sur-Brécey | 549 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Martin-le-Bouillant | 378 €/m² | faible |