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Mesnil-Adelée
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnil-Adelée
À Mesnil-Adelée (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 764 €/m², soit 43,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+57,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mesnil-Adelée ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Adelée est de 764 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-Adelée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Mesnil-Adelée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-Adelée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Adelée a augmenté de 57,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 764 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
11,10 % |
| Passoires F+G |
20,8 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
44,76 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 157 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 21 570 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 592 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 799 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 557 €/m² | 3 | -30,3% |
| 2023 | 1 086 €/m² | 4 | +95,0% |
| 2024 | 485 €/m² | 6 | -55,3% |
| 2025 | 764 €/m² | 7 | +57,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |