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Juvigny les Vallées
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Juvigny les Vallées
À Juvigny les Vallées (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 755 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,6 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Prix en baisse (-10,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
Quel est le prix au m² à Juvigny les Vallées ?
Le prix médian de l'immobilier à Juvigny les Vallées est de 755 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Juvigny les Vallées ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Juvigny les Vallées présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Juvigny les Vallées ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Juvigny les Vallées a baissé de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 755 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 7,09 €/m² |
| Rendement brut |
10,48 % |
| Passoires F+G |
23,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,4 % |
| Taxe foncière |
43,46 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 1 674 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 19 920 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 805 €/m² | 4 |
| T4 et + | 500 €/m² | 2 |
| Maison | 558 €/m² | 150 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 742 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 567 €/m² | 35 | -23,6% |
| 2023 | 739 €/m² | 36 | +30,2% |
| 2024 | 844 €/m² | 44 | +14,2% |
| 2025 | 755 €/m² | 41 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
174 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Barthélemy | 1 467 €/m² | faible |
| 76 | Mesnil-Adelée | 764 €/m² | faible |
| 74 | Mesnil-Gilbert | 548 €/m² | faible |
| 76 | Romagny Fontenay | 658 €/m² | moyenne |
| 54 | Neufbourg | 936 €/m² | faible |
| 62 | Brouains | 781 €/m² | faible |
| 46 | Mortain-Bocage | 858 €/m² | haute |
| 62 | Mesnillard | 701 €/m² | faible |