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Mortain-Bocage
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mortain-Bocage
À Mortain-Bocage (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 858 €/m², soit 23,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (56 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
Quel est le prix au m² à Mortain-Bocage ?
Le prix médian de l'immobilier à Mortain-Bocage est de 858 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mortain-Bocage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Mortain-Bocage présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mortain-Bocage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mortain-Bocage a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 858 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 7,57 €/m² |
| Rendement brut |
9,85 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
52,46 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 2 961 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
31,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 756 €/m² | 12 |
| T3 | 552 €/m² | 8 |
| T4 et + | 562 €/m² | 12 |
| Maison | 844 €/m² | 177 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 881 €/m² | 71 | - |
| 2022 | 780 €/m² | 65 | -11,4% |
| 2023 | 984 €/m² | 52 | +26,1% |
| 2024 | 937 €/m² | 47 | -4,8% |
| 2025 | 858 €/m² | 46 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
267 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Neufbourg | 936 €/m² | faible |
| 76 | Romagny Fontenay | 658 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Barthélemy | 1 467 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Clément-Rancoudray | 555 €/m² | moyenne |
| 50 | Juvigny les Vallées | 755 €/m² | haute |
| 62 | Brouains | 781 €/m² | faible |
| 44 | Sourdeval | 1 114 €/m² | haute |
| 71 | Lapenty | 1 048 €/m² | faible |