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Romagny Fontenay
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Romagny Fontenay
À Romagny Fontenay (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 658 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Romagny Fontenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Romagny Fontenay est de 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Romagny Fontenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Romagny Fontenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Romagny Fontenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Romagny Fontenay a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 658 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
12,88 % |
| Passoires F+G |
22,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
45,26 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 1 243 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 567 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 619 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 794 €/m² | 26 | +28,2% |
| 2023 | 658 €/m² | 18 | -17,2% |
| 2024 | 601 €/m² | 18 | -8,5% |
| 2025 | 658 €/m² | 18 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Mortain-Bocage | 858 €/m² | haute |
| 54 | Neufbourg | 936 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Barthélemy | 1 467 €/m² | faible |
| 50 | Juvigny les Vallées | 755 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Clément-Rancoudray | 555 €/m² | moyenne |
| 71 | Lapenty | 1 048 €/m² | faible |
| 62 | Mesnillard | 701 €/m² | faible |
| 62 | Brouains | 781 €/m² | faible |