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Mesnillard
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnillard
À Mesnillard (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 701 €/m², soit 23,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mesnillard ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnillard est de 701 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnillard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Mesnillard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnillard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnillard a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 701 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +17,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
12,10 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
39,06 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 257 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 20 930 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
3,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 676 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 596 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 667 €/m² | 6 | +11,9% |
| 2023 | 773 €/m² | 2 | +16,0% |
| 2024 | 773 €/m² | 5 | 0,0% |
| 2025 | 701 €/m² | 9 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Grandparigny | 914 €/m² | haute |
| 60 | Reffuveille | 512 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Hilaire-du-Harcouët | 1 218 €/m² | haute |
| 50 | Juvigny les Vallées | 755 €/m² | haute |
| 63 | Chapelle-Urée | 589 €/m² | faible |
| 51 | Isigny-le-Buat | 717 €/m² | haute |
| 71 | Lapenty | 1 048 €/m² | faible |
| 76 | Romagny Fontenay | 658 €/m² | moyenne |