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Isigny-le-Buat
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Isigny-le-Buat
À Isigny-le-Buat (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 717 €/m², soit 40,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,5 % (53 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-25,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Isigny-le-Buat ?
Le prix médian de l'immobilier à Isigny-le-Buat est de 717 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Isigny-le-Buat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Isigny-le-Buat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Isigny-le-Buat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isigny-le-Buat a baissé de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 717 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,5% |
| Évol. pluriannuelle | -12,1% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 7,09 €/m² |
| Rendement brut |
11,03 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
44,24 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 3 183 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 744 €/m² | 198 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 816 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 876 €/m² | 70 | +7,4% |
| 2023 | 994 €/m² | 41 | +13,5% |
| 2024 | 963 €/m² | 46 | -3,2% |
| 2025 | 717 €/m² | 41 | -25,5% |
Ventes géolocalisées
225 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Chapelle-Urée | 589 €/m² | faible |
| 66 | Marcilly | 1 186 €/m² | faible |
| 51 | Mesnil-Ozenne | 589 €/m² | faible |
| 60 | Reffuveille | 512 €/m² | moyenne |
| 53 | Grand-Celland | 637 €/m² | moyenne |
| 58 | Grandparigny | 914 €/m² | haute |
| 62 | Mesnillard | 701 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Hilaire-du-Harcouët | 1 218 €/m² | haute |