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Grandparigny
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Grandparigny
À Grandparigny (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 914 €/m², soit 51,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,0 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Prix en baisse (-37,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grandparigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandparigny est de 914 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grandparigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Grandparigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grandparigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandparigny a baissé de 37,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 914 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,0% |
| Évol. pluriannuelle | -18,2% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 7,60 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
43,64 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 2 605 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 22 400 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 625 €/m² | 7 |
| T3 | 1 650 €/m² | 3 |
| Maison | 887 €/m² | 112 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 117 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 092 €/m² | 29 | -2,2% |
| 2023 | 888 €/m² | 37 | -18,7% |
| 2024 | 1 451 €/m² | 26 | +63,3% |
| 2025 | 914 €/m² | 31 | -37,0% |
Ventes géolocalisées
156 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |