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Saint-Brice-de-Landelles
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Brice-de-Landelles
À Saint-Brice-de-Landelles (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 708 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,4 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Brice-de-Landelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Brice-de-Landelles est de 708 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Brice-de-Landelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,4 %, Saint-Brice-de-Landelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Brice-de-Landelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Brice-de-Landelles a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 708 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -28,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
14,37 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
38,32 % |
| TEOM | 11,92 % |
Économie & population
| Population | 652 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 625 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 993 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 972 €/m² | 14 | -2,1% |
| 2023 | 902 €/m² | 13 | -7,2% |
| 2024 | 694 €/m² | 16 | -23,0% |
| 2025 | 708 €/m² | 9 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Monthault | 1 113 €/m² | faible |
| 30 | Hamelin | 359 €/m² | faible |
| 61 | Loges-Marchis | 779 €/m² | moyenne |
| 53 | Mellé | 885 €/m² | moyenne |
| 52 | Louvigné-du-Désert | 1 243 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Hilaire-du-Harcouët | 1 218 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Georges-de-Reintembault | 1 050 €/m² | haute |
| 57 | Savigny-le-Vieux | 1 331 €/m² | moyenne |